Allgemeines
Der vorliegende Baubeschrieb gibt einen Überblick des gewählten Ausbaustandarts. Änderungen im Bereich der
Grundrissgestaltung, der Produkte und Materialauswahl bleiben vorbehalten. Massgebend und bindend ist der
detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb.
Thermisches Dämmsystem:
Innerhalb des wärmegedämmten Umfanges nach Minergie- Standart befinden sich folgende Bereiche: EG und
OG.
Die Hülle ist thermisch entsprechend konzipiert und isoliert. Gemäss Minergie 2009.
Bauweise:
Das Gebäude ist Grundsätzlich oberhalb Bodenplatte in Holzmodulbauweise erstellt.
Garageneinheit in Sichtbeton und KS- Mauerwerk.
Fassaden
Fassaden in Holzmodulbauweise Wärmegedämmt, vorgehängte hinterlüftete Aluminiumbleche mit 3M Hi-tech-
Filmbeschichtung. Die Plattenstösse werden Fugenlos ausgebildet. Kunststoff- Fenster mit Wärmeisolierglas,
Verschattung elektrische Stoffstoren.
Technische Installationen
Elektrisch
Die elektrischen Installationen entsprechen dem mittleren Standart im Wohnungsbau.
Lampen und Leuchten sind nicht eingerechnet. Unterverteilung mit Überstromunterbrechung und Fehlerstrom-
Schutzschalter. Jedes Zimmer verfügt über Telefon- und TV- Anschluss. ISDN- Anschluss ist vorbereitet. Im
Entrée Niedervolteinbauleuchten. Gegensprechanlage und Türöffnerfunktion.
Heizung
Luft- Wasser- Wärmepumpe oder Sole- Wasser- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden ca. 130m. (Je nach
Bewilligungsfähigkeit und Realisierbarkeit)
Aussentemperatur- Regelung mit Nachtabsenkung, Einzelraumregulierung im Wohnbereich.
Lüftungsanlage
Alle beheizten Wohnräume werden mit einer kontrollierten Wohnungslüftung nach Angabe Ingenieur
ausgestattet.
Sanitäre Installationen
Sanitärverteilung und sämtliche Leitungen aus korrosionsbeständigen Materialien. Schallgedämmte
Befestigungen.
Fallstränge sowie Schmutzwasserleitungen in schallhemmender Ausführung.
Ausbau Wohnräume
Heizung Wärmeverteilung (gemäss Vorschriften Energiegesetz)
Sämtliche Räume mit Bodenheizung. Im Bad Handtuchradiator.
Sanitäre Einrichtungen
Alle Sanitär-Apparate in Bad/WC/Dusche in weisser Farbe. Im Bad/WC/Dusche: Badewanne, Dusche,
Doppelwaschtisch, Wandklosett mit Einbauspülkasten und Deckel mit Absenkautomatik, Mischerarmaturen und
Garnituren in Chrom,
Oberlicht in Dach. In Dusche/WC: dito jedoch ohne Badewanne und Oberlicht.
Küche
Modern eingerichtete Küche in Euro-Norm mit Geschirrspüler, Einbaubackofen, Glaskeramik- Kochfeld und
Dampfabzug.
Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Corian Abdeckung auf Kochinsel mit integriertem Spültrog von unten
eingebaut.
Glaskeramik-Kochplatten von oben eingebaut.
Schreinerarbeiten
Holz- Innentüren Kunstharzbeschichtet mit Blockrahmenzarge.
Treppen
Aufgesattelte Geschosstreppe mit Futterbretter, 3 Holmen, frei stehend (aufgehängt oder abgestützt)
Treppengeländer in MDF 40mm
Bodenbeläge
Alle Bodenbeläge entweder in Parkett Buche ungedämpft oder keramische Platten (Nasszellen) inkl. Sockel.
Decken- und Wandbeläge
Module innen: Weissputz gestrichen oder gespritzt
Freiräume (Wohnen/Küche/Essen/Galerien): Modulwände: 3M Di-NOC Hi-Tech Filmbeschichtung.
Konstruktionsraster Fassade Holz weiss gestrichen oder gespritzt.
Umgebung
Wege / Plätze
Verbundstein oder Betonplatten im Splittbett verlegt oder Meliorationsbelag, gemäss bewilligtem
Umgebungsplan.
Aussentreppen als Betonblockstufen. Diverse Stützwände Ausführung als Betonwinkelstützwände.
Gartenanlage, Bepflanzung
Ansäen der Rasenflächen und Anpflanzen von kleineren Ziersträuchern, Bodendeckern usw., gemäss
bewilligtem Umgebungsplan.
Kiesfläche bei Teilüberdachtem Sitzplatz (Garage).
Terrasse mit Holzrost.
Zufahrt, Eingang und Vorplatz wird asphaltiert.
Diverses
Ihre speziellen Wünsche
Durch die hohen individuellen Anpassungsmöglichkeiten des „konzeptfreiraum“ hinsichtlich Materialisierung,
innen wie aussen und Ausgestaltung des Raumprogramms, können Ihre individuellen Wünsche noch
berücksichtigt werden.
Vorbehalt
Baubewilligung, behördliche Auflagen und konstruktive Änderungen sind vorbehalten. Massgebend für den
definitiven Ausbau ist der Bau- und Leistungsbeschrieb, die Pläne 1:50 und Ausführung am Bau.
Masse
Alle Masse sind ca. Rohbaumasse.
Detaillierter Bau- Leistungsbeschrieb
Der Kurzbaubeschrieb weist nur einige wesentliche Punkte des Bauprojektes aus. Detaillierte Informationen
inkl. allen Budgetpositionen finden sie im umfassenden Bau- und Leistungsbeschrieb.
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